¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin desequilibrarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose sitio web de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page